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物業(yè)管理實(shí)訓(xùn)室建設(shè)的實(shí)踐，物業(yè)智能化系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)室
物業(yè)專業(yè)實(shí)訓(xùn)室的建設(shè)是培養(yǎng)高技能型人才的重要保障。職業(yè)院校物業(yè)管理專業(yè)的“多功能、綜合化”專業(yè)實(shí)訓(xùn)室的建設(shè),是以創(chuàng)新的思維,反映現(xiàn)代物業(yè)專業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢的思路來構(gòu)建的,它符合教學(xué)及學(xué)生實(shí)訓(xùn)要求。
上海碩博研發(fā)的智能樓宇實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)、智能建筑實(shí)訓(xùn)裝置、消防培訓(xùn)設(shè)備，建筑供電實(shí)訓(xùn)裝置，消防電梯實(shí)訓(xùn)裝置是培養(yǎng)學(xué)生的敬業(yè)精神與學(xué)會做人結(jié)合起來，把學(xué)習(xí)專業(yè)知識和培養(yǎng)動手能力結(jié)合起來，以適應(yīng)物業(yè)管理市場對應(yīng)用型人才的需要。為此，我們一方面加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，另一方面于物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)室。這是職業(yè)院校強(qiáng)化應(yīng)用型、復(fù)合型高等職業(yè)人才培養(yǎng)的重要舉措。本實(shí)訓(xùn)室是高職院校中唯一的一個(gè)配備較完整的物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)室。
物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)室，采用當(dāng)前先進(jìn)的物業(yè)管理思想，借以新的管理技術(shù)，如物業(yè)智能化管理系統(tǒng)，使學(xué)生不僅能感受到新技術(shù)給物業(yè)管理帶來的革命，而且還能親自動手參與到新技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用之中，這體現(xiàn)了物業(yè)管理專業(yè)設(shè)置與該行業(yè)發(fā)展方向緊密結(jié)合的辦學(xué)思路。
本實(shí)訓(xùn)室作為物業(yè)管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)學(xué)生的實(shí)訓(xùn)基地，旨在培養(yǎng)學(xué)生為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)管理思想和對物業(yè)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行能力，讓學(xué)生一方面掌握系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)各系統(tǒng)的操作及管理方法,另一方面還要掌握系統(tǒng)出現(xiàn)異常及故障時(shí)對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、維修的技能，還需具備運(yùn)用現(xiàn)代化的技術(shù)對物業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理的能力。
物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)室根據(jù)高職院校本科物業(yè)管理專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)內(nèi)容，特設(shè)置相應(yīng)的實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目共八個(gè)系統(tǒng)。
1、樓宇自控系統(tǒng)
對大廈的機(jī)電設(shè)備采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控及管理，以確保建筑物內(nèi)舒適和安全的辦公環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能的要求。它包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。
本演示系統(tǒng)采用西門子樓宇實(shí)訓(xùn)裝置的新一代自控系統(tǒng)，該系統(tǒng)是目前世界上最先進(jìn)、可靠性最高、性能價(jià)格比最高的系統(tǒng)之一。它由中央管理站、各種現(xiàn)場模塊式控制器及各類傳感器、執(zhí)行機(jī)構(gòu)組成，是能夠完成多種控制及管理功能的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
2、樓宇防盜報(bào)警系統(tǒng)
通過各種報(bào)警探頭對樓宇進(jìn)行防盜報(bào)警。一旦警情發(fā)生時(shí)，可實(shí)現(xiàn)由報(bào)警控制主機(jī)通過電話線傳遞信號給接警中心，在接警中心處顯示警情發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間、類型等；通過語音撥號器同時(shí)撥打四個(gè)報(bào)警電話，報(bào)告相關(guān)的管理人員；同防盜監(jiān)視系統(tǒng)聯(lián)動，在監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)視器上彈出警情發(fā)生地點(diǎn)的畫面，并錄像。
3、樓宇防盜監(jiān)視系統(tǒng)
在人們無法或不宜直接觀察的場合，實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)視控制對象的畫面。并具有儲存、打印輸出的功能。
4、小區(qū)家庭安防系統(tǒng)
實(shí)現(xiàn)家庭防盜報(bào)警；遠(yuǎn)程自動抄表；家電遠(yuǎn)程自動控制；小區(qū)物業(yè)管理。
本系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)。采用了總線式形式，大大減少了布線工作，由于網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)是無主站點(diǎn)對點(diǎn)的形式，所以任何一點(diǎn)的故障不會造成系統(tǒng)的癱瘓。
5、電子保安巡更系統(tǒng)
對保安巡視進(jìn)行監(jiān)測和管理，能準(zhǔn)確識別保安人員，掌握保安巡更的時(shí)間、地點(diǎn)。
6、小區(qū)周界防范系統(tǒng)
在小區(qū)周邊設(shè)有紅外對射探頭，對非法侵入能準(zhǔn)確報(bào)警，并及時(shí)了解侵入地點(diǎn)的信息。
7、小區(qū)可視對講系統(tǒng)
可實(shí)現(xiàn)公寓、別墅住戶的呼叫與可視對講。物業(yè)中心與住戶可實(shí)現(xiàn)呼叫及可視對講。小區(qū)的出入口也可與物業(yè)中心及住戶呼叫及可視對講。
8、小區(qū)停車場自動收費(fèi)管理系統(tǒng)
對車輛出入提供監(jiān)控、管理和收費(fèi)。小區(qū)內(nèi)部車輛通過物業(yè)管理付費(fèi)租用泊車位，領(lǐng)取感應(yīng)卡。每張感應(yīng)卡在發(fā)行后，持卡人的資料、車牌號碼、該卡計(jì)費(fèi)及使用期限等均記錄其中。而外部車輛進(jìn)場則需停車領(lǐng)卡，出場則需先付費(fèi)。
樓宇消防自動化系統(tǒng)綜合實(shí)訓(xùn)室
消防實(shí)訓(xùn)模擬操作間
消防報(bào)警聯(lián)動監(jiān)控計(jì)算機(jī)中心
消防控制中心及火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)
消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)裝置
智能消防系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)裝置
消火栓及預(yù)作用式噴淋滅火實(shí)訓(xùn)裝置
火災(zāi)自動消防報(bào)警聯(lián)動實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)裝置
模擬氣體滅火系統(tǒng)概述及配置
樓宇消防實(shí)訓(xùn)操作區(qū)設(shè)備
樓宇工程火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)平臺
噴淋滅火系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)裝置
消火栓滅火系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)裝置
樓宇消防自動化系統(tǒng)綜合實(shí)訓(xùn)裝置
消防廣播電話系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)裝置
透明仿真消防電梯實(shí)訓(xùn)設(shè)備
智能消防滅火與消防控制系統(tǒng)
