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物業(yè)管理實訓室建設的實踐，物業(yè)智能化系統(tǒng)實訓室
物業(yè)專業(yè)實訓室的建設是培養(yǎng)高技能型人才的重要保障。職業(yè)院校物業(yè)管理專業(yè)的“多功能、綜合化”專業(yè)實訓室的建設,是以創(chuàng)新的思維,反映現(xiàn)代物業(yè)專業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢的思路來構(gòu)建的,它符合教學及學生實訓要求。
上海碩博研發(fā)的智能樓宇實訓系統(tǒng)、智能建筑實訓裝置、消防培訓設備，建筑供電實訓裝置，消防電梯實訓裝置是培養(yǎng)學生的敬業(yè)精神與學會做人結(jié)合起來，把學習專業(yè)知識和培養(yǎng)動手能力結(jié)合起來，以適應物業(yè)管理市場對應用型人才的需要。為此，我們一方面加強師資隊伍建設，另一方面于物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實訓室。這是職業(yè)院校強化應用型、復合型高等職業(yè)人才培養(yǎng)的重要舉措。本實訓室是高職院校中唯一的一個配備較完整的物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實訓室。
物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實訓室，采用當前先進的物業(yè)管理思想，借以新的管理技術(shù)，如物業(yè)智能化管理系統(tǒng)，使學生不僅能感受到新技術(shù)給物業(yè)管理帶來的革命，而且還能親自動手參與到新技術(shù)的實際應用之中，這體現(xiàn)了物業(yè)管理專業(yè)設置與該行業(yè)發(fā)展方向緊密結(jié)合的辦學思路。
本實訓室作為物業(yè)管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)學生的實訓基地，旨在培養(yǎng)學生為業(yè)主服務的物業(yè)管理思想和對物業(yè)智能化系統(tǒng)的運行能力，讓學生一方面掌握系統(tǒng)正常運行時各系統(tǒng)的操作及管理方法,另一方面還要掌握系統(tǒng)出現(xiàn)異常及故障時對系統(tǒng)進行維護、維修的技能，還需具備運用現(xiàn)代化的技術(shù)對物業(yè)進行科學管理的能力。
物業(yè)智能化管理系統(tǒng)實訓室根據(jù)高職院校本科物業(yè)管理專業(yè)的培養(yǎng)目標和教學內(nèi)容，特設置相應的實訓項目共八個系統(tǒng)。
1、樓宇自控系統(tǒng)
對大廈的機電設備采用現(xiàn)代計算機技術(shù)進行全面有效的監(jiān)控及管理，以確保建筑物內(nèi)舒適和安全的辦公環(huán)境，同時實現(xiàn)高效節(jié)能的要求。它包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。
本演示系統(tǒng)采用西門子樓宇實訓裝置的新一代自控系統(tǒng)，該系統(tǒng)是目前世界上最先進、可靠性最高、性能價格比最高的系統(tǒng)之一。它由中央管理站、各種現(xiàn)場模塊式控制器及各類傳感器、執(zhí)行機構(gòu)組成，是能夠完成多種控制及管理功能的網(wǎng)絡系統(tǒng)。
2、樓宇防盜報警系統(tǒng)
通過各種報警探頭對樓宇進行防盜報警。一旦警情發(fā)生時，可實現(xiàn)由報警控制主機通過電話線傳遞信號給接警中心，在接警中心處顯示警情發(fā)生的地點、時間、類型等；通過語音撥號器同時撥打四個報警電話，報告相關(guān)的管理人員；同防盜監(jiān)視系統(tǒng)聯(lián)動，在監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)視器上彈出警情發(fā)生地點的畫面，并錄像。
3、樓宇防盜監(jiān)視系統(tǒng)
在人們無法或不宜直接觀察的場合，實時、形象、真實地反映被監(jiān)視控制對象的畫面。并具有儲存、打印輸出的功能。
4、小區(qū)家庭安防系統(tǒng)
實現(xiàn)家庭防盜報警；遠程自動抄表；家電遠程自動控制；小區(qū)物業(yè)管理。
本系統(tǒng)采用網(wǎng)絡管理技術(shù)。采用了總線式形式，大大減少了布線工作，由于網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)是無主站點對點的形式，所以任何一點的故障不會造成系統(tǒng)的癱瘓。
5、電子保安巡更系統(tǒng)
對保安巡視進行監(jiān)測和管理，能準確識別保安人員，掌握保安巡更的時間、地點。
6、小區(qū)周界防范系統(tǒng)
在小區(qū)周邊設有紅外對射探頭，對非法侵入能準確報警，并及時了解侵入地點的信息。
7、小區(qū)可視對講系統(tǒng)
可實現(xiàn)公寓、別墅住戶的呼叫與可視對講。物業(yè)中心與住戶可實現(xiàn)呼叫及可視對講。小區(qū)的出入口也可與物業(yè)中心及住戶呼叫及可視對講。
8、小區(qū)停車場自動收費管理系統(tǒng)
對車輛出入提供監(jiān)控、管理和收費。小區(qū)內(nèi)部車輛通過物業(yè)管理付費租用泊車位，領取感應卡。每張感應卡在發(fā)行后，持卡人的資料、車牌號碼、該卡計費及使用期限等均記錄其中。而外部車輛進場則需停車領卡，出場則需先付費。
樓宇消防自動化系統(tǒng)綜合實訓室
消防實訓模擬操作間
消防報警聯(lián)動監(jiān)控計算機中心
消防控制中心及火災報警聯(lián)動實訓系統(tǒng)
消防報警聯(lián)動系統(tǒng)實訓裝置
智能消防系統(tǒng)實訓裝置
消火栓及預作用式噴淋滅火實訓裝置
火災自動消防報警聯(lián)動實訓系統(tǒng)裝置
模擬氣體滅火系統(tǒng)概述及配置
樓宇消防實訓操作區(qū)設備
樓宇工程火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)實訓平臺
噴淋滅火系統(tǒng)實訓裝置
消火栓滅火系統(tǒng)實訓裝置
樓宇消防自動化系統(tǒng)綜合實訓裝置
消防廣播電話系統(tǒng)實驗實訓裝置
透明仿真消防電梯實訓設備
智能消防滅火與消防控制系統(tǒng)
